תחום התמחות
עורך דין מקרקעין
39 כתבות
הדרך שלכם לשקט נפשי בעולם הנדל"ן עוברת אצל עו"ד מקרקעין ספי גבאי
עסקת נדל"ן היא לרוב הצעד הכלכלי הגדול ביותר שאדם עושה בחייו. ההתרגשות תמיד גדולה, אבל יחד איתה מגיעים גם הרבה חששות, בירוקרטיה מסובכת וסיכונים לא קטנים. כדי להבטיח שהתהליך יעבור בצורה חלקה, כדאי להיעזר בליווי מקצועי שבודק כל פרט בחוזה ושומר על האינטרסים של כולם מהרגע הראשון. למה כל כך קשה לקנות או למכור […]
20 ביולי 2026
מחפשים ייצוג משפטי אמין? עו"ד מקרקעין חיים פרטוש כאן בשבילכם
רכישת נכס נדל"ן היא צעד משמעותי שמלווה בהרבה התרגשות, אבל גם בלא מעט חששות. כדי לעבור את התהליך בשלום, כדאי להיעזר בייעוץ מקצועי שמבין את השטח. היכרות טובה עם עולם הנדל"ן עוזרת למנוע טעויות יקרות ולהבטיח שכל זכויות הרוכשים והמוכרים יישמרו מתחילת הדרך ועד הסוף. הצעד הראשון בעולם הנדל"ן - למה ליווי משפטי הוא […]
14 ביולי 2026
פינוי שוכר שאינו משלם: מדריך משפטי מקיף לבעלי נכסים
פינוי שוכר שאינו משלם דורש הבנה משפטית. הקלו על התהליך עם מדריך מקיף זה, המציג את כל שלבי הפעולה החוקיים לבעלי נכסים ותוך שמירה על זכויותיכם.
10 ביולי 2026
השלב המרגש ביותר: מה חובה לבדוק רגע לפני קבלת מפתח דירה מקבלן?
ההגעה לרגע שבו הנכס סוף סוף מוכן היא שיא של ציפייה ארוכה. אבל רגע לפני שלוקחים את המפתחות מהיזם ופותחים את הדלת בפעם הראשונה, יש כמה דברים מהותיים שפשוט אסור לדלג עליהם כדי למנוע כאב ראש עצום בהמשך הדרך. פרוטוקול מסירה - הרגע שבו הכל הופך לרשמי השלב של קבלת מפתח דירה מקבלן […]
28 ביוני 2026
העברת נכס ללא תמורה בין בני משפחה - מה חשוב לדעת מבחינה משפטית?
להעניק דירה לילד או לאח זה צעד מרגש שגם חוסך הרבה משאבים בעתיד. יחד עם זאת, הפעולה הזו מצריכה תכנון רציני והבנה ברורה של חוקי המס כדי להימנע מהוצאות מיותרות ותסבוכות ביורוקרטיות. למה משפחות בוחרות להעביר נכסים במתנה? הרבה הורים מגלים כי העברה ללא תמורה היא פתרון מעולה כדי לעזור לילדים לקנות דירה משלהם […]
27 ביוני 2026
עומדים לפני העסקה הגדולה בחייכם? כך עו"ד מקרקעין ישמור על האינטרסים שלכם.
רכישת נכס היא צעד מרגש אבל גם כזה שמלווה בהמון חששות וסיכונים כספיים. כדי לעבור את התהליך בשלום בלי ליפול למלכודות משפטיות, חשוב להבין איך ליווי מקצועי יכול לעשות את ההבדל בין חלום שמתגשם לסיוט כלכלי. הנה כל מה שצריך לדעת לפני שחותמים על החוזה. למה אסור לצאת לדרך לבד? קנייה או מכירה […]
25 ביוני 2026
דירה להשקעה בפריפריה מול דירה קטנה במרכז - מה באמת משתלם יותר
כל משקיע מתחיל מכיר את הרגע הזה שבו צריך להחליט אם ללכת על נכס קומפקטי באזור מבוקש בלב הארץ, או לחפש הזדמנויות עם תשואה גבוהה יותר באזורים מרוחקים. ההחלטה הזו משפיעה על התקציב, על רמת הסיכון ועל השקט הנפשי לתקופה ארוכה. ההתלבטות של משקיעים: איפה לשים את הכסף? אבי חסך במשך שנים סכום […]
27 באפריל 2026
השותפות שנכשלה: מתי בית המשפט יכפה מכירה של נכס משותף נגד רצון הבעלים?
להחזיק בנכס יחד עם עוד אנשים זה רעיון שנשמע מצוין על הנייר, אבל המציאות לפעמים טופחת על הפנים. כשמגיעים למבוי סתום ואחד הצדדים מסרב לשתף פעולה או למכור, החוק מציע פתרונות ברורים. לא תמיד חייבים להישאר תקועים בשותפות מקרקעין שלא עובדת, ויש כלים שמאפשרים לצאת לדרך חדשה ולהפריד כוחות בצורה חלקה. השלב שבו מבינים […]
6 באפריל 2026
לפני שחותמים על החוזה: כך תבחרו עורך דין מקרקעין שישמור על הזכויות שלכם
עסקת נדל"ן היא לרוב ההתחייבות הכלכלית הגדולה ביותר של משק הבית, ולעיתים גם של משקיעים מנוסים. בחירת הייצוג המשפטי אינה רק עניין טכני להעברת הבעלות או "חתימה על ניירת", אלא צעד אסטרטגי בניהול סיכונים. תפקידו של עורך הדין הוא לבצע תכנון מס מדויק, להבטיח שהנכס נקי משעבודים ולמנוע מראש "מוקשים" משפטיים שעלולים להתפוצץ שנים לאחר […]
19 בפברואר 2026
איך עורך דין יכול לעזור בפתרון סכסוכים בין שותפים בקרקע במצב של פירוק שיתוף
בעלות משותפת על מקרקעין היא סיטואציה שכיחה בישראל, אך היא טומנת בחובה פוטנציאל אדיר לסכסוכים מורכבים. בין אם מדובר בירושה של קרקע חקלאית, רכישה משותפת של נכס להשקעה או בעלות היסטורית במושע (מושעא), המפגש בין אינטרסים כלכליים שונים לבין רגשות אישיים יוצר לעיתים קרובות מבוי סתום. כאן נכנס לתמונה ההליך המשפטי של פירוק שיתוף, שנועד […]
1 בינואר 2026
נדל"ן בישראל - 3 סיבות למה ליווי משפטי הוא לא מותרות
שוק הנדל"ן המקומי נראה פשוט מבחוץ, אבל מתחת לפני השטח מסתתרים חוקים, תקנות ומסמכים שמספיק פסיק קטן בהם כדי להפוך עסקה מוצלחת לכאב ראש יקר. מי שנכנס לעסקת דירה, קרקע או נכס מסחרי מגלה מהר מאוד כמה קל לפספס פרט חשוב וכמה קשה לתקן בדיעבד. לכן ליווי משפטי טוב הוא לא "עוד הוצאה", אלא שכבת […]
24 בדצמבר 2025
מה עושים כשהנכס המשותף כבר לא משרת את שני הצדדים
חיים משותפים בנכס נדל"ן יכולים להיראות פשוטים בהתחלה, אך עם הזמן מתעוררות סיבות רבות שמקשות על המשך השותפות. בין אם מדובר בדירה שנרכשה יחד עם בן זוג לשעבר, שותפים עסקיים, או קרובי משפחה, המציאות מוכיחה שנכס משותף עלול להפסיק לשרת את שני הצדדים באופן שווה. במקרים כאלה, על בעלי הנכס להבין את האפשרויות העומדות בפניהם, […]
1 בדצמבר 2025
כיצד ייפוי כוח מתמשך מגן על עתידך המשפטי?
ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי שמאפשר לכל אדם בגיר לתכנן את עתידו מראש, למקרה שבו לא יוכל לקבל החלטות בעצמו עקב הידרדרות במצב הבריאותי, הנפשי או הקוגניטיבי. מדובר בהסדר המעניק לאדם שליטה מרבית על חייו, גם כאשר הוא אינו כשיר משפטית או תפקודית לנהל אותם בעצמו. ייפוי הכוח המתמשך נכנס לתוקף רק כאשר מתקיימים […]
19 באוגוסט 2025
איך להסדיר הסכם הלוואה נכון במקרקעין?
כשהתחלתי בתהליך רכישת דירה להשקעה יחד עם שותף ותיק שלי, לא דמיינתי כמה המורכבות המשפטית סביב הנושא יכולה לסבך עניינים. שנינו הבאנו סכום כסף מכובד, אבל הוא היה מעוניין להעביר חלק מהכסף כהלוואה, כדי לשמור על גמישות מול נכסים נוספים. נשמע פשוט, לא? בפועל, גיליתי שבלי ניסוח משפטי מדויק ובקרה צמודה, הסכם מהסוג הזה יכול […]
25 ביוני 2025
התחדשות עירונית - העתיד של הנדל"ן בישראל
במציאות אורבנית צפופה ועתירת אתגרים, התחדשות עירונית היא הרבה יותר מטרנד - היא פתרון אסטרטגי, חברתי וכלכלי שמעצים ערים, משפר את איכות החיים ומשביח את ערך הנכסים. מדובר בתהליך שבמסגרתו מבנים ישנים עוברים הריסה ובנייה מחדש או חיזוק ושדרוג, תוך התאמה לתקני בטיחות מודרניים ולצרכים של תושבים בימינו. מה כוללת התחדשות עירונית? התחדשות עירונית יכולה […]
21 באפריל 2025
כיצד ניתן להפחית את היטל ההשבחה על נכסים?
היטל השבחה הוא מס המוטל על בעלי נכסים במקרה של השבחת ערך המקרקעין בעקבות אישור תכנית בנייה, הקלות בנייה או שימוש חורג בנכס. המס מחושב בהתאם לעליית ערך הקרקע, והוא משולם לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה כאשר בעל הנכס מבקש לממש את זכויותיו - למשל בעת מכירת הדירה או הוצאת היתר בנייה. חישוב היטל ההשבחה אינו […]
28 במרץ 2025
כיצד לבחור עורך דין בתחום המקרקעין?
עסקאות מקרקעין הן מהעסקאות הפיננסיות המשמעותיות ביותר שאדם פרטי או גוף עסקי יבצעו במהלך חייהם. מדובר בהחלטות כלכליות כבדות משקל, בעלות השלכות משפטיות מורכבות, ולכן ליווי משפטי מקצועי הוא קריטי לכל עסקה. עורך דין מנוסה בתחום הנדל"ן אינו רק מנסח הסכמים ומטפל ברישום בטאבו, אלא גם מספק ייעוץ אסטרטגי, מזהה סיכונים פוטנציאליים ומוודא שהלקוח מבצע […]
27 בפברואר 2025
איך לבחור עורך דין לעסקאות נדל"ן וליווי קניית דירה
בחירת עורך דין בתחום הנדל"ן היא אחד השלבים הקריטיים עבור כל מי שמתכנן לקנות דירה או להשקיע בנדל"ן. תחום זה מצריך התמחות וידע מעמיק, הן בהיבטים המשפטיים והן בהבנה מקיפה של שוק הנדל"ן, בעיקר בגלל הסיכונים וההשקעה הגדולה הכרוכה בכך. במאמר זה נציג את הגורמים המרכזיים שיש לשקול כאשר בוחרים עורך דין לעסקאות נדל"ן, ואת […]
23 בנובמבר 2024
מהם עיקרי חוקי המקרקעין בישראל?
כאשר מדובר על עסקאות נדל"ן, הבנה מעמיקה של חוקי המקרקעין בישראל היא חיונית לכל מי שמעוניין להצליח בעסקאות מכירה, קנייה או שותפות במיזמים שונים. מערכת החוקים המסדירה את הנכסים בישראל כוללת חוקים ותקנות רבים, שמטרתם להבטיח שמירה על זכויות הקניין, חלוקה הוגנת של האחריות והגנה על האינטרסים של בעלי הקרקע והנכסים. עבור אנשים פרטיים כמו […]
29 באוקטובר 2024
התהליך המשפטי בהשכרת משרד: כל מה שצריך לדעת לפני חתימה על חוזה שכירות
השכרת משרד היא צעד משמעותי לכל בעל עסק, קטן או גדול. הבחירה הנכונה של מקום העבודה יכולה להשפיע באופן ישיר על הפעילות העסקית, הן מבחינת התפוקה של העובדים והן מבחינת האווירה הכללית של החברה. עם זאת, חתימה על חוזה שכירות למשרד אינה עניין של מה בכך, שכן ישנם היבטים משפטיים וכלכליים שחשוב להכיר ולבחון. […]
15 באוקטובר 2024
